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万科厦门项目降价近四成 秋季例会把“活下去”作为主题


来源:澎湃新闻网

9月28日,市场消息称,厦门“首开·万科白鹭郡”别墅项目推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现中间套一口价278万元,边套一口价298万元。据澎湃新闻(www.thepaper.cn)了解,上述提到的万科项目确实降价了,但并没有5折那么多。

原标题:万科厦门项目降价近四成,秋季例会把“活下去”作为主题

9月28日、29日,万科召开秋季例会,并以“活下去”作为会议主题

在楼市“金九”成色不足的情况下,“万科房子五折甩卖”的消息再度引爆市场敏感神经。

9月28日,市场消息称,厦门“首开·万科白鹭郡”别墅项目推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现中间套一口价278万元,边套一口价298万元。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)了解,上述提到的万科项目确实降价了,但并没有5折那么多。

据首开·万科白鹭郡的销售人员介绍,该项目此前推出的别墅项目是带50万精装修,同时配有16万的车位,此次推出的项目是毛坯房,因此,扣除精装和车位,项目的原售价在434万左右,等于降价156万,如此算来,降幅约在35.9%左右。

据悉,上述项目自9月26日开始认筹,意向金为5万元。由于降幅较大,截至29日下午,已有200组认筹。据现场置业顾问表示,每天基本上有500组到访量。由于到访量的增加,29日当天该项目更是引来了厦门市房管局相关工作人员的到访,并决定于当天结束认筹。

中原厦门区域研究专员林少川指出,厦门现在一二手成交都挺低迷的,白鹭郡这一项目,此次降价力度确实挺大,对整个市场有较大的冲击。在林少川看来,年底或现一波降价潮。

开发商开始普遍降价这一举动被认为具有风向标意义:“楼市拐点已近”。

除了万科,目前,多个一线及热点城市的新房市场同样出现降价促销以吸引客户,包括恒大、碧桂园、泰禾、中粮等地产商都在加紧出货。

其中,恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动,全国住宅楼盘全部8.9折、全国商铺6折起,首付款可以分期,最低首付仅需5%;泰禾的合肥院子部分户型降价4000元/平方米;泰禾汀溪院子82折左右;厦门融创大同府86折;碧桂园则推出个别项目8折优惠的力度。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,从目前的市场情况来看,2018年,房企的销售业绩并没有那么理想,回款等压力开始出现,因此四季度开始普遍推出折扣,加速回款。

值得注意的是,9月28日、29日,万科在深圳大梅沙召开秋季例会,并以“活下去”作为会议主题。

一位接近万科的人士表示,万科一直忧患意识强烈。90年代多元化满地黄金的时候,它就开始做专业化,2012年大家还在挣“钻石时代”最后一个铜板,万科又提出了“白银时代”,开始转型城市配套服务商。今年地产大环境不佳,这次万科秋季例会主题“活下去”,也是对内强调忧患意识,为行业转折做准备。

据悉,例会的主要内容是强调回款任务以及“活下去”是底线,内部强调忧患意识,会上各个区域汇报各自工作计划。

日前,万科董事会主席郁亮在南方区域9月月度例会上讲话表示,尽管万科在2012年就判断行业进入白银时代、进入了转折点,但这只是一种预测,并不知道什么时候会出现真正的转折。而今天,我们可以说转折点实实在在到来了。郁亮称,这次三年事业计划书的制定把“活下去”作为基本要求,我们的战略围绕“活下去”而展开,这是最底线的战略,是“收敛”和“聚焦”的战略。这次战略检讨,希望大家充分意识到全方位转折的到来,我们所有行为都“收敛聚焦”到保证万科活下去。

郁亮上述讲话还提到,6300亿的回款目前完成不到一半,今年任务艰巨。同时,风险和收益严重不匹配的业务必须要调整,做了三年还没做成的业务不要再做。

[责任编辑:时甜娜]

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